近年来，中国老年护理产业市场的规模表现出稳定的增长速度。 IMedia咨询数据表明，成人护理行业市场的规模预计将达到2027年
近年来，中国老年护理产业市场的规模表现出稳定的增长速度。根据IMedia咨询数据，成人护理行业市场的规模预计将于2027年达到20万亿元人民币。
“中国共产党中央委员会和国务院中央委员会在加深了今年年初发表的老年护理服务的变化和发展方面的意见”，已经提出，到2029年，到2029年，现实建立了老年护理网络，服务能力和水平将具有很大的提高效率，并将继续优化提供基础护理服务。 5月初，C宣布的C宣布，建立了5000亿元人民币的服务和养老金消费，这指导商业银行增加服务和养老金消费的信用支持。在行业看来，进一步改善对养老金政策的财政支持w病情帮助老年护理行业发展新的生态学。
在白银经济的浪潮中，我们如何利用政策的力量来提高质量并升级行业？成人护理机构如何在市场上发展以建立服务系统和业务模式以促进行业？上面思考，由行业专家，公司代表和实践行动的证券每日访谈的记者，试图探索成人护理服务行业高质量的NA发展的道路。
扩大专注于市场的成人护理机构
第14五年的计划表明，到2025年，城市和农村老年卫生服务系统已完全涵盖。到目前为止，近年来，地方政府已经建立了国家卫生保健业务，以提供有关将国有资本资源和进入市场融合的好处的完整游戏。同时，保险基金，房地产公司，科技公司和州立ED企业已经组成了联合力量，以共同努力促进老年护理行业的结构和升级的优化，而老年护理模型已逐渐改变并升级为从传统模型到D到变化的静止。
目前，以市场为中心的机构主要在三种基本模型中运行：一种是由政府或当地平台领导的“公共和私人”模型；第二个是诸如保险基金之类的长期资本促进“保险 +养老金”和其他模型；第三个是成年人保存的模型，该模型致力于“服务能力”，该保存主要专门用于老年护理机构的私人机构。
在“公共和私人”模型方面，数据显示，到2024年底，全国有60多个地方国家护理集团，主要采用政府资金和社会力量运营的“公共和私人”养老金模式。例如，深圳Yiju Pingshan HeaLth Care Center是深圳的第一个综合体，是深圳人民政府的建造，深圳人民政府由深圳市Xingfu健康行业（Group）Co，Ltd。（一个州平台和州资产管理）运营。这种类型的政府平台实体从相对强大的财务优势和政策资源中受益，对发展老年护理行业具有独特的好处。资源end赋的差异还确定其发展道路和商业模式具有自己的特征。
就“保险 +养老金”模式而言，由于“客户资金”的好处的自然组合，许多成人护理机构的规模不断扩大。例如，在2024年底，Taikang Home（Beijing）Investment Co，Ltd。（从那里定义为“ Taikang Home”），该公司依赖于“ Insurance + Medical Care”服务社区，在全国36个城市中为43个项目提供了服务，其中24个COM com com comm城市已被安置并为约15,000名居民服务。
"Insurance funds have large size, low cost and weekly long -term properties consistent with the financial needs of the elderly care industry. The model of 'pension + insurance' can use insurance products to lock customers in advance and stabilize work rates; at the same time, the ecosystem of the industrial chain usually achieves a closed loop, Pensions and care insurance can be linked, and medical and rehabilitation services can be included down to produce an 'insurance-service-community' integrated上海Cerry Information Technology Co，Ltd。的子公司GMEI Enterprise Management Co，Ltd。告诉Securities Daily Reporter。
私人家庭护理院需要继续升级其产品，服务，定位等，并探索更可持续的运营道路。来自视图指数研究所的数据表明，私人家庭护理院的比例上升到2024年的58％，预计对一般养老金模式的影响大大增加了，成为建立老年护理行业发展的重要力量。
根据《证券日报》的记者的一项调查，消费者通过高质量的服务逐渐接受了一些私人家庭护理院。
例如，获得Chunxuanmao老年护理运营公司有限公司（从此处称为“ Chunxuanmao”）为例，它已在北京，上海，上海和Chengdu，累积的Bei Bei Product bei Product bei Product'Guangand Hospital Hospital Plan中部署了近30个老年护理项目。
最近，记者去了北京舒尼区的Chunxuanmao和Yuan Elders的社区，接受了深入的采访。作为北京的第一个A61级老年护理土地项目，Chunxuano Heyuan快四岁了。当我进入大厅时，我看到一些员工忙于很好。成人手中拿着咖啡或茶，有些下棋和一些游戏卡，快速音乐来自不远处的视听室。
在图书馆，舞蹈工作室，健身区和卫生中心，成年人自由移动，Iltai Chi练习以及一些舞蹈和唱歌。 Chunxuanmao的工作人员在这里告诉记者，成人可以组织俱乐部活动或成为俱乐部的“经理”。
“郭姨妈已经快八十岁了，但是看看她的病情，看起来好像是在15岁。你可以穿裙子跳舞，唱麦克风。一位工作人员微笑着告诉记者，自从他搬家以来，郭姨妈不仅担任过“茉莉花舞蹈团”的领袖，而且还代表Chun Xuano和Yuan参加了社区舞蹈比赛。
乍一看，这个地方不像是传统的家庭护理之家。只需在成人居住的公寓里散步，看到了老化的细节，例如警报系统和放置护理人员的医疗保健系统，NWE是否可以感觉到长者社区的位置。它w据报道，由于Chunxuanmao Heyuan于2021年7月运营，因此通过社区，动态和多种服务形式对传统房屋的社会刻板印象，并成为近年来老年护理行业质量发展的缩影。
Chunxuanmao副总经理Chen Si向证券记者承认，“标准化 +精炼”能够运营主要竞争的能力，以支持该公司持续增长。
“同时又有强大”激活了成人的新型护理模式
在许多开发模型中，还探索了新开发模型，例如“ Living + Real Estate”，“ Living + Medical Care”，“ Living + Technology”以及其他专注于轻微和繁重的“ Living + Medical Care”，同时，还探索了新开发模型。但是，哪种业务模型“密集型和重要”是激活新的行业发展模型和重要的WA的总体方向并不重要y有效地生活在空闲资产中。
在“养老金 +房地产”方面，一些房地产公司将自己的财产用作专家领域，试图通过引入专业的养老金运营团队来实现资产激活和重新衡量收入。
“目前，有大量重大的市场所有权来源，而增加老年护理行业为这些资源的再生和再生提供了新的机会。在成年人护理的一般希望的背景下，在较旧的护理模型的帮助下，现有财产的积极活动是促进了liu xingxing，chunxun的发展。保存机构以在世界外出口其现有管理和服务。
如何设计合作机制一直是该模型运行的关键。 “许多人不接受纯净的ligHT资产模型一开始是因为这意味着只会收取咨询费和管理费，并且不提供绩效保证。”陈Si说，但是该模型应该有一个市场。建议运营商适合减少固定费用，并参与未来的收入共享，以促进现有的现有业主的企业所有人的企业，并赚取货币所有者，并赚取了现有的企业。得到他们需要的东西。”
在纳入“旧金 +医疗服务”服务方面，许多私人家庭护理院也在积极探索新的发展途径，以纳入医疗和护理。例如，上海Xingshuangjian Investment Management Co，Ltd（因此称为“ Fosun Health Care”）取决于药物研究与开发，医疗保健，保险和文化保健领域的Fosun集团资源为了开发封闭的服务潘生态学“医学 +医疗 +保险 +医疗保健 +文化旅游”。迄今为止，Fosun Healthcare在18家医院拥有6,578张批准的床位，在医疗保健领域共有11,000多个床位，并积极从事当地平台（例如Hengshui Urban Investment和Chongqing Urban Investment）。
例如，Chun Xuanma在苏州的家庭护理提供医疗保健，康复促进，临终关怀护理和其他服务，为长期床休息，姑息治疗，姑息治疗，慢性疾病，不照顾自己的成人以及需要长期护理服务的患者提供医疗服务。
更重要的是，在短期人才范围的困难背景下，技术增强将是托德尔兹护理服务的重要补充，而“ Oldering + Technology”也被认为是对未来智能老年护理的重要支持力量。
在实施情报合作的会议上5月21日举行的机器人的ENT Health Care，如苏州·马迪斯顿医疗技术有限公司，chuangyao（Suzhou）Communication Technology Co，Ltd。和上海机器人技术研究所，已与该工业发展联系联系起来。此前，上海傅立叶智能技术有限公司等智能技术公司也表示对医疗保健情况的投资增加。
E Junyu，北京焦虑健康和护理行业投资集团有限公司的主席。将来，有望进入成人生活的其他成人护理（例如护理机器人或智能设备）的其他明智模型，但是需要在行业和技术之间进行更紧密的合作，以将技术真正地转化为有效的服务。携带
如果我的手术很慢，我该如何破坏僵局？
成人护理行业Y无疑是一条轨道，坡度很长，积雪厚，但是以发展为中心的发展处于增长阶段，仍然需要克服一些困难。
在一次采访中已经了解到，来自证券日报的记者目前，目前，面向市场的房屋的平均职业率几乎为40％。即使对于一流的房屋，从投资开始，通常需要数年的时间才能实现一个收支平衡的项目。没有稳定的融资和协作基本业务的支持，普通运营机构很难继续进行。
“该行业的SO'非营利组织'的主要问题是投资恢复的时间很长。” Chen Si一般来说，该项目必须达到3至5年才能达到60％以上的稳定职业率，从而达到了运营期和稳定的收入利润率。
“运营很慢，问题是整个市场处于开发的早期阶段，客户C陈西说，公众在护理中对护士的接受并不高，许多人确实被认为是必要的护理选择。他希望这种现象能在未来五年内发生变化。“当未来65年代和70年代后的阶段和后70年代后实际进入高级舞台并开始与养老金的现实打交道，然后才会变得明确，然后才会变得明确，并将成为市场的偏见。
除了市场上的高财务压力和长期种植外，人才不足也是该行业发展的瓶颈。数据显示，到2024年底，我国60岁以上的人口超过3亿，其中超过4000万残疾人和半启用的成年人长期超过4000万。对专业服务的需求正在增长，但是从业人员的供应很严重。
简而言之，即使是行业成年人服务的技能也在继续改善，高投资，长期运营和缺乏专业人才等真正的挑战仍在限制行业的发展。这样，该模型的政策支持和工业修改已成为主要的成功点。
在政策方面，2024年，民事事务部和其他12个部门共同发布了“增强老年人才服务团队建设的意见”，并提出了围绕“吸引，关怀，审查，利用和维护”成年人的“吸引，关怀，审查，使用和维持”老年人的系统性政策措施。
地方政府部门继续发布围绕人才培训的政策股息。目前，有许多动议为成人护理人员提供了培训补贴和入职奖励机制。以Shanxi为例，从2023年7月开始，将向新租金和较旧的服务提供一项时间的入学奖励。同时，许多地方ES将老年护理人员作为飞行员，并继续改善成人护理才能的专业技能水平系统。
在财政支持方面，2024年，中国人民银行和其他九个部门共同发布了“保护中国风格的财务支持指南和提供高质量的银经济发展”。同时，不同领域还通过“公共建设和普里巴德运营”，与运营和运营补贴的长期合同以及其他手段在企业中早期资本投资的较低门槛，并扣押了更多的社会资本以参与养老金。
“将来，地区还可以通过加速促进长期保险，加深协调的医疗改革和护理以及加强土地和税收支持来解决行业发展问题。”王十二说。
分手出现。照料机构破坏了传统的单一机构护理模型D在社区和家庭场景中扩大服务，以实现更灵活的操作和更快的休息 - 甚至可以。
“目前，该公司主要在三分之一方面扩展家庭和社区服务状况：一个是在线智慧，通过链接设备来实现远程监控和异常警告；第二个是在商店中；第二个是在全国范围内的25个机构，在全国范围内提供第三，短期的房屋和其他服务，向他们周围的老人服务；第三个是透明的透明的透明的透明的项目和其他项目。医疗保健“作为2024年的战略轨道，专注于整合家庭和情报服务，并开发全面的服务系统，包括专业护理，医疗救援，学术研究，人才培训等。
虽然服务模型变得更加多样化，并且政策环境不断优化，但经验丰富的团队被驱使专注于改善TheOlter Care Services和P罗米（Romote）行业迈向专业和长期，越来越多的资本力量开始加快进入。
“尽管老年护理行业是一个新兴行业，并且面临许多挑战，但我们认为，越来越多的人愿意投资并深入照顾成人。”陈说。
REITS I-将“投资，金融，管理和拆除”的新渠道
随着资本的流动，为成人护理行业提供更多机构保证的退出机制也开始逐渐发展。特别是在促进成人护理政策的情况下，该行业填补了“衰退”，为社会资本的持久和疯狂参与提供了不可预测的机构支持。
到2024年底，民事事务部和其他24个部门共同发布了“进一步建立成人护理服务并改善老年人生活质量的许多步骤”清楚地说，“支持整数较旧设施在保护基础设施领域的房地产（REIT）领域的房地产投资基金（REIT）的相关性方面。”
“对房地产投资信托基金的启动REIT护理具有三个意义：首先，振兴现有财产并释放新项目的资金；其次，提高运营效率和服务质量；第三，扩大融资渠道，吸引社会资本进入并减轻财务压力。” Wudaokou Tsinghua大学Wudaokou Finance学校的研究人员，中国保险和养老金金融研究中心主任Wei Chesyang告诉Securities Daily Reporter，较旧的REIT护理不仅能够优化资源分配，而且还希望促进从重型资源到灯光转向运营管理的大型管理的工业变革。
“在美国，老年护理护理已成为REIT所有权的第五大类别，股息收益率达到平均水平，它比公寓和行业等直接有需要的行业高。中国较旧的房地产投资信托护理的发展也符合人口的两种趋势，未来的滑坡趋势是广泛的。魏昌说。
该行业的实践是第一个感受到这种积极变化的人。 Chen Si说，有一个明显的退出Channelin，近年来，许多公司愿意投资养老金项目，包括中国发展银行在内的金融机构逐渐进入养老金行业并提供更多的财务支持。
但是，可以调整的成年人的目标护理资源仍然有些困难。一方面，大多数参与成人护理行业的生物在沉重的占有模式中仍然很少，主要集中在某些保险机构中。另一方面，房地产投资信托基金对规模，稳定回报和标准MA的潜在属性有很高的要求Nagement和符合市场条件的项目仍然很少见。
“预计现有物业的再生将是老式的谨慎护理的重要供应。一些房地产公司或当地企业拥有的企业已开始尝试更改最初用于工业公园的现有物业，公寓的长期租金等。扩展市场。
老年护理产业从“碎片供应”转移到系统的“生态结构”。所谓的“生态建筑”是将“投资，融资，管理帕格 - 阿利斯”的所有链接连接起来，upang maisulong ang pagbuo ng isang isang self-hematopoiesis在mabububuting mekanismo ng sirkanismo ng sirkulasoso ng sirkulasoson sa industriya。 Sa panig ng Pamumuhunan，Ang Mga Entidad Tulad ng Mga Pondo ng Seguro，房地产，Mga Kumpanya ng Teknolohiya，位于Mga Naosyo na pag-aari ng na pag-aari ng estado ng estado ay nagpabielis nagpabiLis ng kanilang pag-agagos; sa panig ng融资，ang iba iba iban mga频道ng pagpopondo tulad ng mga工具sa pananalapi na batay sa信用Ng Komersyal Na Bangko Ay的Patakaran逐渐部署；
可以预见的是，随着对白银经济的政策支持的增加，老年护理产业的发展道路将逐渐变得清晰。除了以市场为中心的机构允许更多人享受成人护理服务的质量外，相关途径还需要探索以允许更多的人“享受他们的老年”，并帮助老年人从“服务的服务”转变为“生态建筑的新阶段”。
（收费编辑：Wang Chenxi）
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